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「家づくりの第一歩は自分たちの事をよく知ることから」小野市 小西様

家の事よりもまず、自分たちのことをよく知らなければならないということを学びました。


小野市で新築住宅を建てられた小西様ご夫婦に、お家づくりについて振り返っていただきました。
ご身内からのある指摘がきっかけで、一度決まった住宅のご購入を白紙に戻されたご経験のある小西様のお気持ちの変化について、そしてオノケンはどのようにお手伝いできたのか、お話をうかがいました。

(小西様プロフィール)

施主様 小西 亨様・奥様・お子様
新居ご住所 小野市粟生町、新築
オノケンとの出会い 三木市弊社モデルハウスにて「家づくりセミナー」参加
1:オノケンとの出会いは?
場所と価格で決めた物件がありましたが、「本当にこの家で末永く住めるのか?」と不安になりました。

上棟日 上棟扇を揚げる直前
-- いまの住まいはいつからお住まいですか?

現在の住まいは、社宅を出てから、広さと家賃の兼ね合いで決めました。約3年3ヶ月前から(2014年8月頃)住んでいます。

-- お家が欲しいなと思われたのはいつ頃からですか?

社宅に住んでいる時から、「いずれ我が家を」という意識はありました。何軒かの不動産業者(福屋不動産、タカセ不動産)に問い合わせたり、建売住宅を見て回ったりしたこともありましたが、費用や資金について相談できる雰囲気はなく、ローンの支払いを抱えることができるかどうかわからず、決めることができませんでした。

(天神ニュータウン)建売住宅の場所と価格が気に入り、ある業者で契約を考えるところまでいったこともあるのですが、『傾斜がきついところに立っているので不安だ』という指摘が身内から出てきました。そこで、「本当にこの物件で末永く住めるのか?」「社宅よりも支払いが増えてよいのか?」と思い直し、取りやめたこともありました。

-- 今は大丈夫と思うことでも、将来の生活を考えるとご不安が出てきたのですね。

当時は家づくりに関する知識がなかったので、建売住宅の内部を見せてもらって、「まあいいな」「こういうものなのかな」「価格も手ごろだし」とざっくり考えることしかできませんでした。立地や価格だけでなく、もっと様々な角度から情報を集めて、判断すべきなのだな、と思いました。

(奥様)どのような家が欲しいか、どんな暮らしがしたいか考える間もなく、とにかく「子どもの小学校区が決まる時期までには何とかしなければ」という時間的なあせりが強かったです。

-- 契約が一度取りやめになった後、どうなさいましたか?

慎重になっていましたが、腰が上がったのは、やはり子どものことを考えて。今度はハウスメーカーを回ってみようと考え始めました。

価格の面で気に入った、とあるハウスメーカーでお話を聞きました。でも価格は良かったのですが、外国風の内装が自分たちのセンスと会わない。家づくりは、資金だけでも建物だけでも決められないということがよくわかりました。

-- オノケンとの出会いは覚えていらっしゃいますか?

オノケンとの出会いはポストに入っていたモデルハウスのちらしです。外観を見て行ってみたいと思いました。私たちは派手な物よりは、標準的な方を好みます。オノケンのモデルハウスの外観を見て、落ち着く感じが私たちの好みでした。それと、身近にオノケンで新築住宅を建てた人がいたこともあり、親近感がわいたことから、「とりあえずモデルハウスを見に行ってみよう」と思いました。

-- オノケンのOB様とお知り合いだったのですね。地元で長く営業していますので、こういうこともよくあります。

オノケンのモデルハウスは入ってすぐ、落ち着くなと感じました。圧迫感がないというか...

(奥様)壁の角がすべて丸くなっていて、柔らかくすごしやすいような雰囲気を感じました。ずっといても疲れないし、窮屈な感じがしないモデルハウスだなと思いました。

2:資金相談
銀行の担当者さんも交えて、ローンのシミュレーション。契約前にここまでしてくれたので安心できました。

地鎮祭の祭壇前で
-- モデルハウスに来場されて、オノケン相談員と話をしてみていかがでしたか?

相談員さんのお話は家づくりの基本から。それから建物の知識、資金の知識も私達だけのために説明してくれます。初めは私(ご主人)だけだったのですが、途中から妻も参加するようになりました。

1回だけで終わらず、3回に分けてのお話はちょうどいい長さでした。一度しかお話がないと、家に帰って疑問が出てきてもそのままにしてしまいがちです。家で「あれも聞きたかった」「ここがわからなかった」と思ったら、次の会で質問できますから。相談員さんからは大手建築会社での経験もエッセンスに加えて豊富な知識をマンツーマンで教えてもらえましたね。

-- 土地選びはどうされましたか?

値段を取るか利便性を取るかで悩んでいましたが、相談員さんが情報をいっぱいくれたんです。
土地の提案もしてもらえましたし、他の不動産会社で紹介された土地や、自分たちで探した土地につれて行ってもらい、土地の形状など見ながら詳細をレクチャーしてもらう機会もありました。傾斜地の件で失敗していたので勉強させてくれる配慮をもらったのは嬉しかったですね。

色々なことを隠さずにはっきり言ってくれました。裏話や、シークレットの話も聞くことができて参考になりました フットワークが軽くて頼むとすぐに来てくれてわがままを聞いてもらい、本当に頼りになりました。

最終的に決めたのは、駅に近い利便性のある土地です。坂のないフラットなロケーションもベストで学校も近く、車などがうるさくない静かな環境であるところも気に入っています。静かで利便性のよい土地が選べたので、それだけで生活ストレスが少ないのでは?という期待があります。

-- 資金相談について

建売住宅を探していたので、注文住宅にしても単純に値札の金額で買うようなイメージでいました。しかし、相談員さんのレクチャーから、諸経費や、工事に係る金額が思ったよりもかなりかかるとわかり驚きました。家と土地の値段しか考えていませんでしたし、諸経費や、外構費用がかかることを知りませんでした。

資金相談では、こちらの想像していた建物金額で進めてしまうと結果的な金額が高額になってしまうことを教えて頂きました。その時は大ショックを受けましたが、詳細を聞いてみると、確かに納得できる価格です。他社では資金についてはザックリだけ聞いていて、オノケンのように細かいことまでの説明や計算はありませんでした。
注文の世界は建売と違ったので驚きましたね。

-- 相談はスムーズに行きましたか?

「自分の年収で払っていけるのだろうか」と思い悩み相談員さんに何回も質問しました。相談員さんは、経験豊富でローンの金額の釣り合いをよく御存じで信頼できました。

さらに、銀行の担当者さんも交えた相談日もセッティングしてくれて、ローンの返済についての相談、シミュレーションをじっくりすることができました。そのように相談できる環境を整えてもらったので、話がスムーズに前に進み、自分たちでもきちんと考えてよい結論が出せたと思います。

それとは別に、当たり前のことなのかもしれないのですが、相談員さん以外でも対応してくれたスタッフさんは話がしやすく、飲み物を出すタイミングだとか声掛け等どれも良くて、嫌な対応をされたことはありませんでした。

-- プラン作りをしてみていかがでしたか?

主寝室のウォークインクロゼットや、子ども用のクローゼットのコーナーなど収納が多めにとれたのは良かったです。2階の踊り場が広く取れたので、畳を置いたりして家族の共有スペースにしたいと考えています。

食洗機付の対面キッチンがつけられ、希望が叶いました。手元が暗くなるのは嫌なので吊戸棚はなしにしてすっきりとシンプルに解放感を持たせることができて気に入っています。庭はお友達や家族で楽しく活用したいです。敷地が広くて、駐車スペースも多めにあるので、気軽に人が呼べます。

こういう家がいいな、と言う話し合いは家族でしていました。内装のこだわりは妻が。仕事柄私のこだわりは省エネ基準の改正などで話題となっている環境を考えた住宅をめざし、初めは迷っていた太陽光発電を付けることにしました。太陽光発電とLow-E複層ガラスで断熱性を持たせて省エネにつながればと考えています。

この1年ずっと仕事が忙しく、家を「癒しの場」として考えています。なるべく便利に、生活のストレスなく家族が楽しく過ごせるような家にしたいと考えてきて、それが実現しました。オノケンのモデルハウスが気に入ってこういう家にしたいと思っていましたから、出来上がりのセンスも想像通りとなって満足しています。

建売住宅は、どこのだれが建てたのかわからないところ、建設中の家が見られないところが個人的に気になっていましたから、注文住宅にして良かったと思っています。

-- 最後に、これをお読みの皆様に向けてご感想をお願いします

(ご主人)1番苦労したのは、やはり資金面です。私たちの年収はわかっても、そこからどういう家が建つのかを考えるのは難しいことですし、教えてくれる人も少ない。「まず無理なく借りられる金額を明らかにすること」が大切、それをオノケンは教えてくれました。家の事よりもまず自分たちのことをよく知らなければならないということを学びました。

(奥様)オノケンに頼んでよかったな、と思っています。コーディネーターの女性は話がしやすかったですし、最初に提示されたプランに注文を付けても、建築上の都合でなく、私たちの生活を想像しながらプランを練り直してくれて親身に考えてくれるのだなと感じました。
家の内装に関しても、生活に密着したリアルな提案をしてくれましたし、対応が良かったです。実際にオノケンで建てたお家に住んでいるコーディネーターさんだったのでお話が早く進んだ気がします。

インタビュアー感想

物静かなイメージの小西様ご夫妻ですが、お家づくりという目標に向けてご納得いくまで相談され、将来を見据えたうえでも納得いく形での新築住宅を完成されて、ご満足頂けたようです。ご家族の安らぎの場となる素敵なお家づくりをさせて頂きました。本日はありがとうございました。

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